Elegante tenuta con villa padronale, due coloniche e terreni con uliveti tra le campagne toscane
Tra le dolci colline toscane, in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare composto da una villa padronale di circa 1.500 mq, due coloniche (rispettivamente di 200 mq e 400 mq) e 22 ettari di terreno in parte coltivato ad uliveto, in posizione panoramica e strategica, a breve distanza da Serravalle Pistoiese e Montecatini.
La villa principale, libera su quattro lati e disposta su più livelli, è una dimora d’epoca di grande fascino, caratterizzata da affreschi originali, volte decorate, camini monumentali e da una scenografica scalinata centrale che conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Qui trovano posto sei camere da letto, ciascuna con identità architettonica distinta, servite da due bagni in stile Liberty, elementi di rara eleganza e autenticità.
Gli ambienti di rappresentanza sono quattro ampi saloni, decorati con stucchi e affreschi d’epoca, che conservano intatto il fascino originario e si prestano perfettamente all’accoglienza o alla celebrazione di eventi esclusivi. La zona giorno è completata da un’ampia cucina e ulteriori spazi accessori. Le ampie cantine con volte in mattoni, che si sviluppano lungo tutta la larghezza della villa, offrono una molteplicità di ambienti versatili, tra cui una sala straordinaria decorata da un affresco a 360° che ritrae la villa com’era in epoche passate: un vero tesoro iconografico dal forte valore storico ed emotivo.
Un aspetto particolarmente interessante è l’assenza del vincolo delle Belle Arti, che rende interventi di restauro e riammodernamento più agili e personalizzabili, con la possibilità di valorizzare ogni ambiente nel rispetto dello stile originario, ma con totale libertà progettuale.
La proprietà è stata in passato utilizzata con successo come struttura ricettiva di charme – B&B, eventi e matrimoni – e offre oggi un’ottima base per realizzare un boutique hotel, un resort di lusso o una residenza privata con vocazione turistica ed esclusiva.
Accanto alla villa padronale, si trovano due coloniche, immerse nel verde della tenuta: la prima, ex scuderia di circa 200 mq, conserva l’impianto originario e si presta perfettamente per essere convertita in dependance, spazio wellness o centro operativo; la seconda, di circa 400 mq, si sviluppa su più livelli e può essere trasformata in ulteriori unità abitative o ricettive, in perfetta sinergia con l’attività principale.
Gli spazi esterni comprendono 22 ettari di terreno privato, parte dei quali coltivati ad uliveto produttivo. L’ampia estensione garantisce totale privacy, quiete assoluta e una cornice paesaggistica di rara bellezza. Il panorama, che spazia da Serravalle Pistoiese a sinistra fino a Montecatini Alto a destra, offre scorci iconici del paesaggio toscano, valorizzando ulteriormente il carattere esclusivo della tenuta.
Posizione:
La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate della provincia di Pistoia, perfettamente inserita nel cuore della Toscana e ottimamente collegata alle arterie principali per Firenze, Lucca, Montecatini Terme e Pisa. L’accesso è semplice e comodo, ideale sia per un uso residenziale che per una vocazione ricettiva di fascia alta. La zona unisce privacy assoluta e vicinanza ai servizi, con un contesto naturale intatto, borghi storici nelle immediate vicinanze e la bellezza inconfondibile delle colline toscane a fare da sfondo quotidiano. Una location rara, capace di coniugare potenziale imprenditoriale e qualità della vita.
Plus:
Giardino | Oliveto | Pavimenti in Marmo
Taverna | Saloni e Soffitti Affrescati | Camino
Foto
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