Splendida villa colonica con incantevole vista nel cuore delle campagne Toscane

€ 1.650.000
Superficie 650 m²
Piano Terra
Condizioni Ottime

In posizione dominante, nella primissima collina di Pistoia Ovest, proponiamo in vendita colonica libera su quattro lati con importanti caratteristiche architettoniche e rifiniture di pregio, corredata da garage di 30 mq. e circondata da ampio giardino di 3.000 mq. oltre terreno che abbraccia l’intera proprietà.

L’immobile, che si presenta in perfetto ed iconico stile rustico toscano, è caratterizzato da pareti con muri a sassi e pietra faccia vista, oltre a travi a vista e mezzane. Ciascuna stanza della villa è stata rifinita in maniera ricercata, a partire dal salone con l’imponente camino, le bellissime sale da bagno rivestite in maioliche e le graziose camere da letto soppalcate.

La colonica è attualmente suddivisa in due unità immobiliari, entrambi con ingressi indipendenti.

La prima unità è caratterizzata da un importante salone doppio che si contraddistingue per la presenza di un camino antico che conferisce all’ambiente accoglienza ed eleganza con dettagli in pietra e legno, con accesso diretto alla cucina ben attrezzata e rifinita in chiave più moderna grazie al mobilio di colore bianco che si sposa perfettamente con lo stile più rustico dei soffitti e delle pavimentazioni. La sala pranzo, invece, risulta ampia con doppio volume dove troviamo il ballatoio con parapetto in legno che conduce alla zona notte del piano primo, particolare che rende unica la dimora. La camera padronale è un vero e proprio gioiello con bagno esclusivo en-suite dalle caratteristiche singolari, una vera e proprio sala da bagno con vasca centrale in muratura arricchita da rivestimenti con maioliche in stile rinascimentale, in continuità con le pareti, e pavimentazioni in cotto antico. Il piano notte ha due ulteriori camere matrimoniali, uno studio ed un secondo bagno. Proseguendo al piano secondo troviamo altresì tre vani con molteplici soluzioni di utilizzo e bagno.

Entrando, invece, nella seconda unità veniamo accolti da un soffitto a volta a mattoni faccia vista ed una scalinata contenuta molto caratteristica che ci conduce alla zona living caratterizzata da un camino di importanti dimensioni in puro stile rustico, collegata direttamente alla sala pranzo e alla cucina, grazie alle grandi aperture che legano tutta la zona giorno. La zona notte invece prevede una camera matrimoniale ed una singola oltre al servizio ed alla zona lavanderia.

Disposizione:

– Prima unità abitativa composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, due camere matrimoniali, camera doppia, doppi servizi e zona mansarda attualmente adibita a palestra;

– Seconda unità abitativa composta da ingresso, soggiorno con camino e ampia cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno e zona lavanderia.

Giardino e spazi esterni:

– La colonica è circondata da bellissimo giardino adiacente all’abitazione, ove è possibile ricavare una splendida piscina a sfioro con incantevole vista su tutta la città fino a raggiungere con lo sguardo la celebre cupola di Brunelleschi di Firenze.

La proprietà è inoltre comprensiva di tre ettari di terreno coltivato per lo più ad ulivi e bosco. Il tutto corredato da elegante porticato che conferisce ancora più stile al fabbricato.

Posizione:

La villa si trova sulle prime colline Ovest di Pistoia, totalmente immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti di automobile dal Viale Adua e da tutti i servizi della città.

L’immobile riesce ad unire la necessità di vasti spazi alla tranquillità della collina, al contempo, la sua posizione favorisce la vicinanza a città di interesse artistico e culturale come Firenze, Lucca e Pisa.

Caratteristiche

Rif.V4463R
ProvinciaPistoia
ContrattoVendita
Superficie650 m²
CategoriaResidenziale
CondizioniOttime
TipologiaColonica
RiscaldamentoAutonomo
ComunePistoia
Classe energeticaG
LocalitàPistoia Ovest
Epi175 kwh/m2 anno

Dettagli

Vani20
Camere6
Condizionamento
Bagni5
Garage30 m²
CucinaAbitabile
Cantina10 m²
Giardino3000 m²
Mansarda30 m²

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