Colonica in ristrutturazione con giardino e posto auto a Pistoia Ovest
Questo immobile di 192 mq si trova all’interno di un più ampio contesto colonico, libero su tre lati e attualmente in fase di completa e accurata ristrutturazione. L’intervento mira a mantenere inalterate le caratteristiche rustiche toscane, valorizzando la struttura originale con l’impiego di materiali di ottima qualità. È prevista la possibilità di scelta delle rifiniture e di personalizzazione degli interni, permettendo di adattare l’abitazione alle proprie esigenze estetiche e funzionali.
Particolare attenzione è dedicata alla riqualificazione energetica, grazie a un accurato programma di intervento basato su uno studio di fattibilità e un progetto mirato all’efficientamento dell’involucro edilizio. Il lavoro comprende l’installazione del cappotto termico, nuovi serramenti ad alta efficienza, la coibentazione della copertura e del pavimento contro terra, oltre alla predisposizione di un impianto fotovoltaico. Questi accorgimenti garantiscono una riduzione dei consumi energetici e un elevato comfort abitativo.
La colonica si sviluppa su due livelli ed è immersa in un vasto spazio verde, con possibilità di progettazione di aree esclusive. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare un ulteriore annesso distaccato, composto da due vani, per chi desidera ampliare gli spazi abitativi o avere una struttura indipendente.
Disposizione:
– Piano terra con ingresso, soggiorno doppio con sala pranzo, cucina e ripostiglio.
– Piano primo con camera matrimoniale con bagno privato e vano guardaroba, camera doppia, camera singola e bagno.
Giardino e Spazi Esterni:
– L’immobile è corredato da un posto auto di circa 25 mq e da un ampio giardino esclusivo di 400 mq, ideale per creare spazi di relax all’aperto, aree verdi personalizzate o zone conviviali.
Posizione:
L’immobile si trova nella zona Ovest di Pistoia, a pochi minuti di auto dal centro città, in un’area tranquilla e immersa nel verde. La vicinanza al Giardino Zoologico di Pistoia, un parco rinomato per le iniziative in favore della fauna e della natura, aggiunge ulteriore valore alla posizione. Questo contesto è ideale per chi cerca la serenità della prima periferia senza rinunciare ai vantaggi e ai servizi che il centro città, facilmente raggiungibile, offre.
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