Terratetto con giardino e terreno in zona Lupicciano
Sulle tranquille colline pistoiesi, appena sopra Candeglia, proponiamo in vendita terratetto libero su tre lati di circa 225 mq, corredato da resede esclusiva, terreno agricolo con annesso e locali accessori. Una proprietà che unisce il fascino della tradizione toscana ai comfort di una recente riqualificazione energetica, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie agli importanti interventi eseguiti negli ultimi anni. Nel 2021 è stato infatti oggetto di una completa riqualificazione energetica mediante Superbonus 110%, che ha interessato la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione di tutti gli infissi, il rifacimento completo e la coibentazione del tetto, oltre all’adeguamento degli impianti. L’abitazione offre così un elevato comfort abitativo, una maggiore efficienza energetica e costi di gestione contenuti.
L’ingresso conduce direttamente alla spaziosa cucina abitabile, cuore della casa e ambiente ideale per la vita quotidiana, dalla quale si accede al soggiorno impreziosito da un camino ventilato, capace di creare un’atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale. Completano il piano terra un pratico ripostiglio e un bagno di servizio.
La zona notte, posta al primo piano, ospita due ampie camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato, offrendo una distribuzione funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia.
Al piano seminterrato trovano spazio due cantine, una delle quali è stata trasformata in una caratteristica taverna con pareti in pietra a vista, un ambiente ricco di fascino perfetto come sala conviviale, area hobby o spazio dedicato al tempo libero.
Disposizione:
– Piano seminterrato in cui si sviluppano la cantine;
– Piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio;
– Piano primo in cui si sviluppa la zona notte con de camere matrimoniali, camera singola ed ulteriore bagno.
Giardino e spazi esterni:
– La proprietà dispone di una piacevole resede esclusiva, ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente per trascorrere momenti di relax immersi nella tranquillità del contesto collinare.
All’esterno è presente una pratica lavanderia, mentre a circa 50 metri dall’abitazione si trova un terreno agricolo di circa 150 mq, completo di un annesso di circa 28 mq, particolarmente versatile e adatto come deposito, laboratorio o ricovero per attrezzature.
Posizione:
La proprietà è situata in località Lupicciano, sulle prime colline sopra Candeglia, in una posizione panoramica e immersa nel verde che garantisce privacy e tranquillità. Pur godendo della quiete della campagna, i principali servizi e il centro di Pistoia sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.
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