Complesso residenziale e ristorante a Marciana Marina – Isola d'Elba
A pochi minuti a piedi dal pittoresco centro di Marciana Marina, conosciuta come il “salotto dell’Elba” per la sua eleganza e vivacità, proponiamo in vendita un interessante complesso residenziale con ristorante, situato a soli 800 metri dal lungomare e facilmente raggiungibile anche attraverso un comodo vicolo pedonale. La proprietà si inserisce in un contesto riservato e verdeggiante, garantendo privacy e tranquillità pur restando vicinissima al mare e ai servizi principali.
Il complesso si compone di più unità immobiliari distribuite su tre livelli. Al piano terra si sviluppa la spaziosa area dedicata alla ristorazione, con una capienza interna di circa 70 coperti, oltre a una zona verandata esterna perfetta per pranzi e cene all’aperto. La sala principale, ampia e luminosa, è affiancata da un bar, una cucina industriale attrezzata con annessi spazi di preparazione, dispensa, lavanderia e magazzino. La disposizione razionale degli ambienti consente un’organizzazione ottimale dei flussi di lavoro, rendendo l’attività immediatamente operativa.
Ai piani superiori trovano spazio le unità residenziali, attualmente suddivise in cinque bilocali e quattro monolocali, tutti in buono stato manutentivo e dotati di terrazza o balcone privato. Ogni appartamento è climatizzato e dispone di angolo cottura a induzione, pavimentazioni in ceramica e infissi in alluminio, caratteristiche che ne semplificano la gestione e ne aumentano l’appeal per affitti stagionali o turistici.
La posizione strategica, a pochi passi dalle spiagge e dal centro di Marciana Marina, rende questa struttura particolarmente appetibile per investitori alla ricerca di un complesso in grado di generare reddito costante. Gli appartamenti, perfetti per locazioni turistiche, si affiancano a un ristorante già strutturato e pronto all’attività, creando un mix vincente di ricettività e ristorazione che consente di diversificare e massimizzare i profitti.
Marciana Marina è una delle località più apprezzate e rinomate dell’Elba, capace di attrarre turismo nazionale e internazionale durante tutta la stagione estiva. La qualità del mare, premiato con la Bandiera Blu, unita al fascino del borgo e alle numerose iniziative culturali ed eventi che animano la cittadina, garantiscono un flusso costante di visitatori.
Disposizione:
– Piano terra dove troviamo l’area ristorazione;
– Piano primo e secondo dove si sviluppano i monolocali, composti da soggiorno con angolo cottura e zona notte con bagno, e i bilocali composti da soggiorno con angolo cottura e divano letto, camera matrimoniale e bagno.
Giardino e spazio esterno:
– Gli esterni sono immersi nella vegetazione tipica dell’isola e offrono aree verdi, portici e spazi di relax all’aperto, oltre a un ampio parcheggio privato riservato agli ospiti. La superficie complessiva è di circa 585 mq commerciali, comprendendo aree residenziali, spazi ristorativi e superfici accessorie.
Posizione:
Il complesso gode di una collocazione privilegiata: immerso nel verde e nella quiete, si trova a soli 800 metri dal mare e dal centro di Marciana Marina, facilmente raggiungibile a piedi. Questa combinazione unica permette di offrire agli ospiti la comodità dei servizi e delle spiagge a pochi minuti di distanza, senza rinunciare alla riservatezza di un ambiente tranquillo e circondato dalla natura tipica dell’Isola d’Elba.
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