Colonica bifamiliare con giardino e terreni in zona Valdibrana
Immersa nel verde delle suggestive colline di Pistoia, in località Valdibrana, a pochissimi minuti dal centro città, proponiamo in vendita una splendida colonica di 340 mq, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino, oltre a terreni coltivati a oliveta. Questa proprietà rappresenta un’eccezionale opportunità per chi desidera una residenza immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani.
La colonica si distingue per il suo fascino autentico, caratterizzato da spazi generosi e un’atmosfera accogliente, con elementi architettonici che richiamano la tradizione toscana. A completare l’offerta, un garage, un posto auto e un annesso in muratura di 20 mq, già allestito con barbecue e forno a legna, perfetto per momenti di convivialità all’aperto.
Attualmente, la proprietà è suddivisa in due terratetti indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo e impianti separati, garantendo flessibilità d’uso e massima privacy. La suddivisione permette sia una destinazione unifamiliare che la possibilità di ospitare due nuclei abitativi distinti, mantenendo la propria indipendenza.
Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una dimora storica con ampi spazi, immersa in un contesto naturalistico di grande bellezza, ideale sia per un utilizzo residenziale che per un eventuale investimento nel settore agrituristico o ricettivo.
Disposizione:
– Prima unità abitativa composta da ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina abitabile al piano terra; due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio al piano primo.
– Seconda unità abitativa composta da ingresso, sala da pranzo, soggiorno con camino e cucina abitabile al piano terra; due camere matrimoniali, una camera singola, bagno e ripostiglio al piano primo.
Giardino e spazi esterni:
– La proprietà è corredata da una resede di circa 400 mq, dove è già stata allestita un’accogliente area living con gazebo, ideale per godersi la tranquillità del panorama circostante. Il terreno di 7.140 mq, piantumato con oltre 100 olivi, offre la possibilità di vivere l’esperienza autentica della campagna toscana e di sfruttare al meglio lo spazio per attività agricole o per la produzione di olio extravergine d’oliva.
Posizione:
Situata sulle prime colline di Pistoia, nella zona di Valdibrana, questa colonica gode di una posizione privilegiata, immersa nella natura e con una vista panoramica sulla città. La zona offre tranquillità, privacy e un’atmosfera rilassante, perfetta per chi cerca un’oasi di pace senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro città in pochi minuti.
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